Huurwoningen met energielabel E, F en G: wat verandert er richting 2029?

Voor huurwoningen met een slecht energielabel komt er een belangrijke verandering aan. Het kabinet wil dat huurwoningen met energielabel E, F of G uiterlijk op 1 januari 2029 zijn verduurzaamd naar minimaal energielabel D. Het ontwerpbesluit hiervoor is inmiddels naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd.

Voor verhuurders, woningcorporaties en andere vastgoedeigenaren betekent dit dat het steeds belangrijker wordt om tijdig inzicht te hebben in de energieprestatie van hun woningvoorraad. Want hoewel 2029 nog ver weg lijkt, vraagt verduurzaming vaak om voorbereiding, planning en investeringskeuzes.

Van energielabel E, F of G naar minimaal D

Met de voorgenomen regelgeving wil het kabinet de slechtste energielabels binnen de huursector verder uitfaseren. Huurwoningen met energielabel E, F of G moeten daardoor vanaf 2029 in principe minimaal aan energielabel D voldoen.

Het doel hiervan is onder andere om het energieverbruik van woningen terug te dringen en het wooncomfort voor huurders te verbeteren. Tegelijkertijd worden woningen hiermee beter voorbereid op de verdere verduurzaming van de gebouwde omgeving.

Het voorstel ligt momenteel nog in het wetgevingsproces. Het kabinet streeft ernaar om de nieuwe eisen eind 2026 op te nemen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Wat betekent dit voor verhuurders?

Voor eigenaren met één of meerdere huurwoningen is het vooral belangrijk om te weten welke woningen binnen de portefeuille een E-, F- of G-label hebben en wat er nodig is om deze woningen te verbeteren.

Welke maatregelen nodig zijn, verschilt per woning. Denk bijvoorbeeld aan het verbeteren van dak-, vloer- of gevelisolatie, het vervangen van glas of het aanpassen van installaties. Niet iedere woning vraagt om dezelfde aanpak.

Daarom begint verduurzaming met goed inzicht in de huidige situatie.

Waarom nu al beginnen?

2029 klinkt misschien nog ver weg, maar bij grotere woningportefeuilles kan de verduurzamingsopgave behoorlijk oplopen. Door nu al inzicht te krijgen in de energielabels en verbeterpotentie van woningen, ontstaat er meer ruimte om werkzaamheden gefaseerd uit te voeren en investeringen vooruit te plannen.

Een actueel energielabel helpt daarbij als vertrekpunt. Het laat zien hoe een woning op dit moment energetisch presteert en geeft inzicht in onderdelen zoals isolatie, installaties, warmteverlies en mogelijke verbetermaatregelen.

Zo kan gericht worden bepaald welke woningen als eerste aandacht nodig hebben.

Van label naar verduurzamingsplan

Alleen weten dat een woning energielabel E, F of G heeft, is niet altijd voldoende. De volgende vraag is: welke maatregelen zijn nodig om minimaal label D te bereiken en welke vervolgstappen zijn op langere termijn verstandig?

Met een energielabel en aanvullend verduurzamingsadvies ontstaat een duidelijker beeld van de mogelijkheden per woning. Zeker voor vastgoedeigenaren en woningcorporaties met meerdere woningen helpt dit om prioriteiten te bepalen en verduurzaming planmatig aan te pakken.

Voorbereiden op 2029 begint met inzicht

De komende jaren zal de verduurzaming van huurwoningen een steeds grotere rol spelen. Voor eigenaren van woningen met energielabel E, F of G is het daarom verstandig om niet tot 2029 te wachten, maar nu al in kaart te brengen waar de grootste opgave ligt.

Ecocert ondersteunt vastgoedeigenaren, woningcorporaties en beheerders met betrouwbare energielabels en verduurzamingsadvies. Zo wordt duidelijk waar een woning of portefeuille nu staat én welke stappen mogelijk zijn richting een toekomstbestendig gebouw.

Benieuwd hoe jouw woningen ervoor staan? Neem contact met ons op of lees meer over onze energielabels en verduurzamingsadviezen.

‍