Overheid en bedrijven maken verduurzaming van gebouwen makkelijker

Overheid en bedrijven willen verduurzaming van gebouwen makkelijker maken

Het verduurzamen van woningen en gebouwen moet duidelijker en makkelijker worden. Veel eigenaren krijgen nu te maken met verschillende regels, subsidies, leningen, adviezen en bedrijven die het werk kunnen uitvoeren. Daardoor is het niet altijd duidelijk waar je moet beginnen.

Daarom hebben de overheid en verschillende bedrijven een intentieverklaring ondertekend. Daarin spreken zij af om beter samen te werken aan het verduurzamen van woningen en gebouwen.

De verklaring is ondertekend door minister Elanor Boekholt O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en partijen uit onder andere de financiële sector, makelaardij, taxatiebranche, bouwsector en vastgoedsector. Ook partijen die zich bezighouden met energielabels, hypotheken, verzekeringen en verduurzamingsadvies zijn betrokken.

Meer duidelijkheid voor eigenaren

Voor woningeigenaren, vastgoedbeheerders, woningcorporaties en zakelijke vastgoedeigenaren kan verduurzaming ingewikkeld zijn. Er is veel informatie beschikbaar, maar die informatie staat vaak op verschillende plekken.

Daardoor is het soms lastig om te bepalen welke maatregelen verstandig zijn, wat ze kosten en welke hulp er mogelijk is.

Met de intentieverklaring willen de betrokken partijen het proces duidelijker maken. Eigenaren moeten sneller kunnen zien wat hun woning of gebouw nodig heeft en welke stappen daarbij passen. Het gaat om het hele traject: van advies en financiering tot uitvoering en controle achteraf.

Van advies naar uitvoering

Bij verduurzaming gaat het niet alleen om plannen maken. Het moet uiteindelijk ook goed worden uitgevoerd. Daarom is het belangrijk dat advies, financiering en uitvoering beter op elkaar aansluiten.

Een eigenaar heeft vaak behoefte aan duidelijke informatie over de huidige staat van het gebouw. Daarna kan worden gekeken welke maatregelen mogelijk zijn, wat die ongeveer kosten en wat ze kunnen opleveren.

Voorbeelden van maatregelen zijn isolatie, betere installaties, goede ventilatie en zonnepanelen. Zulke maatregelen kunnen helpen om minder energie te gebruiken en het gebouw klaar te maken voor de toekomst.

Energielabel als goed beginpunt

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Ook geeft het een beeld van waar verbeteringen mogelijk zijn. Daarom is het energielabel vaak een logisch beginpunt bij verduurzaming.

Voor woningeigenaren, VvE’s, vastgoedbeheerders en zakelijke vastgoedeigenaren kan extra verduurzamingsadvies helpen. Daarmee wordt duidelijker welke maatregelen haalbaar zijn en welke keuzes het meest logisch zijn.

Als advies, geldzaken en uitvoering beter op elkaar worden afgestemd, wordt het voor eigenaren makkelijker om echt stappen te zetten.

Het energielabel is sinds 29 mei 2026 veranderd, hier worden meer punten in meegenomen: de isolatie van de woning, zoals dak, vloer, gevels, ramen en deuren, de installaties voor verwarming, ventilatie en warm water, en de aanwezigheid van duurzame oplossingen zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Ook wordt duidelijker of een woning goed genoeg is geïsoleerd om in de toekomst zonder aardgas verwarmd te kunnen worden, bijvoorbeeld met een warmtepomp of aansluiting op een warmtenet.

Europese regels spelen ook een rol

De samenwerking sluit aan bij Europese regels voor de energieprestatie van gebouwen, zoals de EPBD IV. Deze regels gaan over het energiezuiniger maken van gebouwen in de komende jaren.

Voor gebouweigenaren betekent dit dat verduurzaming steeds belangrijker wordt. Bijvoorbeeld bij onderhoud, verkoop, verhuur, financiering en beheer van vastgoed.

Duidelijke afspraken tussen overheid en bedrijven kunnen helpen om deze veranderingen overzichtelijker te maken.

Volgende stap: duidelijke afspraken

De intentieverklaring is een eerste stap. Later moeten er concrete afspraken komen over wie welke rol heeft in het verduurzamingsproces. Ook moet duidelijker worden wanneer een eigenaar wordt doorverwezen naar een andere specialist.

Voor de gebouwde omgeving kan dit een goede ontwikkeling zijn. Als informatie, advies, financiering en uitvoering beter samenwerken, wordt verduurzaming makkelijker voor meer gebouweigenaren. Zo kunnen woningen en gebouwen sneller en beter worden verduurzaamd.

‍