De nieuwe huurwet, die op 1 juli 2024 is aangenomen, heeft gezorgd voor een stijging in het aantal verkochte woningen door particuliere verhuurders. Door de nieuwe regelgeving wordt het verhuren van woningen voor investeerders minder aantrekkelijk, waardoor zij hun panden sneller van de hand doen.
In het afgelopen kwartaal zijn er 12.000 woningen verkocht door investeerders, een stijging van 4.780 woningen vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2023.
Daling in bezit van particuliere investeerders
Het Kadaster heeft gemeld dat het aantal woningen in bezit van particuliere investeerders is gedaald van 4% op 1 juli 2023 naar 3,8% op 1 juli 2024. De meeste van deze woningen zijn verkocht aan mensen die er zelf in gaan wonen.
Wat houdt de nieuwe huurwet 2024 in?
De nieuwe huurwet 2024, ook wel de Wet Betaalbare Huur genoemd, is bedoeld om middenhuurwoningen betaalbaarder te maken. Voor woningen in het middensegment wordt de huurprijs beperkt tot maximaal €1.157,95 per maand, gebaseerd op het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Door deze maatregel wordt verwacht dat de huur van meer dan 300.000 woningen omlaag zal gaan en dat meer dan 110.000 huurwoningen terugkeren naar het betaalbare segment.
Gemeenten bereiden zich voor op handhaving
Gemeenten hebben tot 1 januari 2025 de tijd om zich voor te bereiden op de handhaving na deze nieuwe wet, die voor huurders belangrijke voordelen biedt. De nieuwe huurwet 2024 maakt het voor huurders mogelijk om een eerlijke prijs te betalen, terwijl investeerders hun strategie moeten heroverwegen.